目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑占(zhan)比(bi)目(mu)標 ”進行劃分(fen)，可以(yi)分(fen)為(wei)積(ji)極型(xing)，穩健型(xing)和遲緩型(xing)。

積極型

是指那些明(ming)確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙(zhe)江、江西、四(si)川等(deng)。

穩(wen)健(jian)型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重(zhong)慶(qing)、江蘇(su)、安(an)徽、福建、湖北、廣東(dong)、廣西(xi)、貴州(zhou)等。

遲緩(huan)型(xing)

是指沒有明(ming)確(que)階段性目(mu)標(biao)或詳細(xi)目(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古、河(he)南、山(shan)西、新(xin)疆、陜西、寧(ning)夏、湖南、深(shen)圳、云南、海(hai)南、青海(hai)等。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持(chi)、財政補貼、專(zhuan)項資金(jin)、稅費優惠、容積率、評獎、信貸支(zhi)持(chi)、審批(pi)、消費引導、行業扶持(chi)等10個小類。

在 政策(ce)使用(yong)比例 方面，稅費優惠政策(ce)超(chao)過90%，其次為用地支持、財(cai)政補貼和(he)容(rong)積率均超(chao)過50%，最后依(yi)次(ci)是專項資(zi)金、信貸支持(chi)、行(xing)業扶持(chi)、審批(pi)、評獎、消(xiao)費引導。

目前，全(quan)國(guo)31個省(sheng)(sheng)份(fen)均(jun)發布了相關的激勵政策(ce)，新疆的激勵政策(ce)類型最多(duo)(8項)，其次(ci)(ci)是(shi)四川(chuan)省(sheng)(sheng)(6項)。全(quan)國(guo)政策(ce)激勵平均(jun)為4項，其中激勵政策(ce)條款數(shu)量靠前的省(sheng)(sheng)份(fen)依(yi)次(ci)(ci)是(shi)新疆、四川(chuan)、黑龍江、河南(nan)、湖南(nan)、內(nei)蒙古(gu)、江西、貴(gui)州(zhou)、西藏(zang)等。

裝配式建筑發展現(xian)狀分(fen)析

作(zuo)為建(jian)筑工(gong)業化的發展(zhan)重心(xin)，中國裝配(pei)式建(jian)筑市(shi)(shi)場正迎(ying)來爆發式的增長機遇。在(zai)中央政(zheng)府的裝配(pei)式建(jian)筑發展(zhan)計劃和激(ji)勵(li)政(zheng)策的引導下，各級(ji)省市(shi)(shi)紛(fen)紛(fen)開始了裝配(pei)式建(jian)筑的發展(zhan)熱潮。

我國裝配(pei)式建筑開工面(mian)積由2015年(nian)的7360萬平(ping)方(fang)米增(zeng)長(chang)到2018年(nian)的2.9億平(ping)方(fang)米（占新開工面(mian)積13.9%），復合增(zeng)速(su)達(da)59%。

1、分(fen)區域(yu)看(kan)，華(hua)東地(di)區一馬當先(xian)

落地(di)速度(du)最快的地(di)區為華東地(di)區，其中2018年上海開工(gong)(gong)(gong)裝配式建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)超(chao)2000萬(wan)(wan)平(ping)米，占新開工(gong)(gong)(gong)面(mian)(mian)積(ji)比重達74%，浙江(jiang)省新開工(gong)(gong)(gong)裝配式建(jian)筑(zhu)5692萬(wan)(wan)平(ping)米，占全市新開工(gong)(gong)(gong)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)達44%，江(jiang)蘇省新開工(gong)(gong)(gong)裝配式建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)超(chao)2000萬(wan)(wan)平(ping)米，占全省新開工(gong)(gong)(gong)面(mian)(mian)積(ji)比重達15%。

2、從(cong)企(qi)業看，國資建筑大佬占據(ju)市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)總承(cheng)包資(zi)質（數量龐大(da)）的建工企業(ye)均(jun)可(ke)承接相(xiang)關建設工程，其中中國(guo)建筑、上海建工等經營市場位(wei)于東部發達(da)地區的龍頭企業(ye)優先(xian)受益(yi)。

2017年，按PC裝配式(shi)建筑構件收(shou)入(ru)計，遠大住工是中國PC裝配式(shi)建筑構件市場(chang)的最大參與者，市場(chang)份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有(you)建筑(zhu)企業(ye)、地方構(gou)件制造企業(ye)和合資(zi)構(gou)件制造企業(ye)。其(qi)他主要參與者包括上(shang)海建工(gong)、中國建筑、北京住宅產業(ye)化集團、上(shang)海城(cheng)建等。

3、未來，我(wo)國裝配(pei)式建筑市場規模可(ke)達萬億(yi)元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑(zhu)市場規模(mo)分別(bie)可(ke)達8000億元、9200億元和(he)10000億元（建(jian)筑(zhu)整體建(jian)安工程造價，含非裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)部分）。

不同(tong)類型的裝配式建筑發展(zhan)現狀分(fen)

裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑是建筑工業(ye)化的綜合體現，其根據(ju)材料(liao)形態的不(bu)同(tong)，主要可(ke)以分(fen)為三大類：裝(zhuang)配式(shi)(shi)混(hun)凝(ning)土結構(gou)建筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)(shi)鋼結構(gou)建筑和裝(zhuang)配式(shi)(shi)木結構(gou)建筑。

1、PC發(fa)展一騎絕塵

目前，裝配(pei)(pei)式(shi)混(hun)凝(ning)土結(jie)構建(jian)(jian)筑(zhu)是中國(guo)裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)主要形(xing)式(shi)，具有成本相對低、適(shi)用范圍廣等優勢，未來將(jiang)繼(ji)續占據(ju)(ju)裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)選型結(jie)構的(de)主導地位。以開工面積計算(suan)，在(zai)2017年所(suo)有在(zai)建(jian)(jian)裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)中，預制混(hun)凝(ning)土裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到(dao)60%，據(ju)(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構件市(shi)場將(jiang)達179億元。

2、鋼結構+鋁制(zhi)迎(ying)來春天(tian)

1950年以來，根(gen)據我(wo)國粗(cu)鋼(gang)產量(liang)的情況，國家對鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)(gou)建(jian)筑(zhu)的政策(ce)歷(li)經了從“節(jie)約使(shi)用”到“大力(li)推廣(guang)使(shi)用”的演變歷(li)程。受政策(ce)限制影(ying)響，我(wo)國鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)(gou)行業發展相(xiang)對緩(huan)慢，促使(shi)我(wo)國房屋建(jian)筑(zhu)結(jie)構(gou)(gou)(gou)體系形成了以混凝(ning)土結(jie)構(gou)(gou)(gou)為主的格局，過往培養的土木工程專業人才也以研究混凝(ning)土結(jie)構(gou)(gou)(gou)居多(duo)。

相比之下(xia)，我國鋼結(jie)構(gou)(gou)快(kuai)速發展僅十(shi)幾年，鋼結(jie)構(gou)(gou)設(she)計人才(cai)多集中(zhong)于冶金、機械等工業大院，高水平的民用鋼結(jie)構(gou)(gou)建筑設(she)計人才(cai)稀(xi)缺，這是制(zhi)約(yue)發展的關(guan)鍵問題之一，導致過去(qu)幾年裝配(pei)式建筑發展中(zhong)預(yu)制(zhi)混凝土結(jie)構(gou)(gou)（PC體(ti)系）處于領先(xian)位置。

但是這一情(qing)況在2019年迎來了新的(de)轉(zhuan)變，2019年可以稱之為(wei)鋼結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結(jie)構(gou)裝配式建(jian)筑政策推(tui)廣力(li)度正在(zai)持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出(chu)開(kai)展(zhan)鋼結構裝(zhuang)配(pei)式住宅建(jian)設(she)試點，推動建(jian)立(li)成熟的鋼結構裝(zhuang)配(pei)式住宅建(jian)設(she)體系。

若2020年裝配式(shi)鋼(gang)結構占裝配式(shi)建筑比例由目前的21%提升(sheng)至30%，則對(dui)應市場空間2355億(yi)元，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量(liang)薄弱、不(bu)考慮系統門(men)窗研究開發的鋁合金制造企業(ye)將面臨被淘(tao)汰的可能。