目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出(chu)的裝(zhuang)配(pei)式建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山東、浙(zhe)江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津(jin)、河北、重慶、江蘇、安徽、福建、湖北、廣(guang)(guang)東、廣(guang)(guang)西、貴州等。

遲緩型

是指沒有明確階段性(xing)目標或(huo)詳(xiang)細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南(nan)(nan)、山(shan)西、新疆、陜西、寧夏、湖南(nan)(nan)、深圳、云南(nan)(nan)、海(hai)南(nan)(nan)、青海(hai)等。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)、財政補(bu)貼、專項資金、稅費優(you)惠、容積率(lv)、評獎(jiang)、信(xin)貸支持(chi)、審(shen)批、消費引導、行業扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用比例(li) 方面，稅費優(you)惠政(zheng)策(ce)超過90%，其次(ci)為用地支(zhi)持、財政(zheng)補貼和容積率均(jun)超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目(mu)前(qian)，全國31個省份均發布了相關的(de)激(ji)勵(li)政(zheng)策，新疆(jiang)的(de)激(ji)勵(li)政(zheng)策類型最多(8項)，其(qi)次(ci)是四川(chuan)省(6項)。全國政(zheng)策激(ji)勵(li)平均為(wei)4項，其(qi)中激(ji)勵(li)政(zheng)策條款(kuan)數(shu)量(liang)靠(kao)前(qian)的(de)省份依次(ci)是新疆(jiang)、四川(chuan)、黑龍江、河南、湖南、內(nei)蒙古(gu)、江西(xi)、貴州、西(xi)藏(zang)等(deng)。

裝配式建(jian)筑(zhu)發展現狀分析

作(zuo)為建筑工(gong)業化的(de)發展(zhan)(zhan)重心，中(zhong)國裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建筑市(shi)場正迎(ying)來(lai)爆(bao)發式(shi)(shi)(shi)的(de)增(zeng)長機遇(yu)。在(zai)中(zhong)央政府的(de)裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建筑發展(zhan)(zhan)計劃和激(ji)勵(li)政策(ce)的(de)引導下，各級省市(shi)紛(fen)紛(fen)開(kai)始了裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建筑的(de)發展(zhan)(zhan)熱潮。

我國裝配(pei)式建(jian)筑開工(gong)面積(ji)由2015年(nian)的7360萬平方(fang)米增長到2018年(nian)的2.9億(yi)平方(fang)米（占新(xin)開工(gong)面積(ji)13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看，華東地區一馬(ma)當先

落地速度最快的地區(qu)為華(hua)東(dong)地區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企(qi)業看，國資建筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑(zhu)工程施工總承(cheng)包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建筑構件收入計，遠大住工是中國(guo)PC裝配式建筑構件市(shi)場的最大參與者(zhe)，市(shi)場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型國有建筑企業(ye)、地方構(gou)件(jian)制造企業(ye)和合資(zi)構(gou)件(jian)制造企業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規模可達(da)萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝(zhuang)配式建筑市場規模分別(bie)可達8000億(yi)元、9200億(yi)元和10000億(yi)元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不(bu)同(tong)類型(xing)的裝配式建(jian)筑發展(zhan)現狀分

裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑是建(jian)(jian)筑工業(ye)化的(de)綜合體現(xian)，其根據材料形態(tai)的(de)不同，主要可以分為三(san)大類(lei)：裝(zhuang)配式(shi)(shi)混凝土結(jie)構建(jian)(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)(shi)鋼(gang)結(jie)構建(jian)(jian)筑和(he)裝(zhuang)配式(shi)(shi)木結(jie)構建(jian)(jian)筑。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目(mu)前，裝(zhuang)配式混凝土結構(gou)(gou)建(jian)筑是中國裝(zhuang)配式建(jian)筑的主(zhu)要形(xing)式，具(ju)有(you)成本(ben)相對低(di)、適(shi)用范(fan)圍廣等優勢，未來(lai)將繼續占(zhan)據裝(zhuang)配式建(jian)筑選(xuan)型結構(gou)(gou)的主(zhu)導地位。以開工面積(ji)計(ji)算，在2017年所有(you)在建(jian)裝(zhuang)配式建(jian)筑中，預制混凝土裝(zhuang)配式建(jian)筑（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占(zhan)比達到60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構(gou)(gou)件市場將達179億元。

2、鋼(gang)結構+鋁(lv)制(zhi)迎來春天

1950年以來(lai)，根據我國(guo)粗鋼產(chan)量的(de)情(qing)況，國(guo)家(jia)對鋼結構(gou)建筑(zhu)的(de)政策(ce)歷經了從“節約使用(yong)”到“大力推廣使用(yong)”的(de)演變歷程。受政策(ce)限(xian)制影(ying)響，我國(guo)鋼結構(gou)行業發(fa)展相對緩慢(man)，促使我國(guo)房屋建筑(zhu)結構(gou)體(ti)系形成(cheng)了以混凝土(tu)結構(gou)為主的(de)格局(ju)，過(guo)往培養的(de)土(tu)木工程專業人(ren)才也(ye)以研(yan)究混凝土(tu)結構(gou)居多(duo)。

相比之下(xia)，我國鋼結(jie)構(gou)快速發展僅十幾(ji)年，鋼結(jie)構(gou)設(she)計人(ren)才多集中于(yu)冶金、機械等工業大院，高水平的(de)民用鋼結(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑設(she)計人(ren)才稀缺，這是制約發展的(de)關鍵問(wen)題之一，導致過去幾(ji)年裝配式建(jian)(jian)筑發展中預制混凝土(tu)結(jie)構(gou)（PC體系）處(chu)于(yu)領(ling)先位(wei)置。

但是這一情況在(zai)2019年迎來了新的(de)轉變，2019年可以(yi)稱(cheng)之為鋼結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結(jie)構裝(zhuang)配式建筑(zhu)政(zheng)策推廣力度正在(zai)持續(xu)加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提出開(kai)展鋼結構(gou)裝(zhuang)配式住宅建(jian)(jian)設試(shi)點，推(tui)動建(jian)(jian)立(li)成(cheng)熟的鋼結構(gou)裝(zhuang)配式住宅建(jian)(jian)設體系(xi)。

若(ruo)2020年裝配式(shi)鋼結構(gou)占裝配式(shi)建筑比例由目前的21%提(ti)升(sheng)至30%，則(ze)對(dui)應(ying)市場空間2355億(yi)元，2019-2020年平(ping)均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來(lai)技術力量薄弱、不(bu)考(kao)慮系統門(men)窗研(yan)究開發(fa)的鋁合金制造(zao)企業將面臨被淘(tao)汰的可(ke)能。