目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的(de)裝配(pei)式建(jian)筑占比目(mu)標 ”進行劃分，可以分為積(ji)極型，穩(wen)健型和遲緩型。

積極型(xing)

是指那些明(ming)確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山東(dong)、浙(zhe)江、江西(xi)、四川(chuan)等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天(tian)津、河北、重慶、江蘇、安徽、福建(jian)、湖北、廣東、廣西、貴州等。

遲緩(huan)型

是指沒有(you)明(ming)確階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陜(shan)西、寧(ning)夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海(hai)南(nan)、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補貼、專項資金、稅費優惠(hui)、容積率、評獎、信(xin)貸支持、審批、消(xiao)費引導、行業扶持等10個小類。

在 政策(ce)使用比例 方面，稅費優(you)惠政(zheng)策超過(guo)90%，其次為用地支持、財(cai)政(zheng)補貼和容積率均超過(guo)50%，最后(hou)依次是專項資金、信(xin)貸支持、行業扶持、審(shen)批、評獎(jiang)、消費引導。

目(mu)前(qian)，全國31個省份均發布了(le)相(xiang)關(guan)的激(ji)(ji)(ji)勵(li)政(zheng)策，新疆的激(ji)(ji)(ji)勵(li)政(zheng)策類(lei)型最多(duo)(8項)，其次是四川省(6項)。全國政(zheng)策激(ji)(ji)(ji)勵(li)平均為(wei)4項，其中激(ji)(ji)(ji)勵(li)政(zheng)策條款數(shu)量靠(kao)前(qian)的省份依(yi)次是新疆、四川、黑龍(long)江、河(he)南、湖南、內蒙古、江西、貴州、西藏等。

裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑發(fa)展(zhan)現狀(zhuang)分析(xi)

作為建(jian)筑工業化的(de)發(fa)展重心，中國裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑市場正迎來爆(bao)發(fa)式的(de)增(zeng)長(chang)機遇。在中央政府(fu)的(de)裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑發(fa)展計劃(hua)和激勵政策(ce)的(de)引(yin)導下，各級省市紛紛開始了裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑的(de)發(fa)展熱潮。

我國裝配式建筑(zhu)開(kai)工面積(ji)由2015年(nian)的(de)7360萬(wan)平(ping)方米(mi)增長到2018年(nian)的(de)2.9億平(ping)方米(mi)（占新開(kai)工面積(ji)13.9%），復合增速達59%。

1、分區(qu)域看(kan)，華東地區(qu)一馬當先

落地(di)(di)速度最快的地(di)(di)區(qu)為(wei)華東地(di)(di)區(qu)，其中2018年上海開(kai)工(gong)(gong)裝配式建(jian)筑(zhu)面積(ji)超2000萬(wan)平(ping)米(mi)，占新開(kai)工(gong)(gong)面積(ji)比重達(da)74%，浙江省新開(kai)工(gong)(gong)裝配式建(jian)筑(zhu)5692萬(wan)平(ping)米(mi)，占全市新開(kai)工(gong)(gong)建(jian)筑(zhu)面積(ji)達(da)44%，江蘇省新開(kai)工(gong)(gong)裝配式建(jian)筑(zhu)面積(ji)超2000萬(wan)平(ping)米(mi)，占全省新開(kai)工(gong)(gong)面積(ji)比重達(da)15%。

2、從企業看，國(guo)資建(jian)筑大佬占據市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑工程施工總承包(bao)資質（數量龐(pang)大(da)）的建(jian)(jian)工企業均可承接相關建(jian)(jian)設工程，其中中國建(jian)(jian)筑、上海建(jian)(jian)工等經營市場位(wei)于東部發達(da)地區的龍(long)頭企業優先受益(yi)。

2017年，按PC裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)構(gou)件(jian)收入計，遠(yuan)大住工是中國PC裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)構(gou)件(jian)市場的最大參(can)與(yu)者，市場份額(e)達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建(jian)筑企(qi)(qi)業(ye)、地方構(gou)件制(zhi)造企(qi)(qi)業(ye)和合資構(gou)件制(zhi)造企(qi)(qi)業(ye)。其(qi)他主要參與者包括上海建(jian)工、中國建(jian)筑、北京住(zhu)宅產業化集團、上海城建(jian)等。

3、未來，我(wo)國裝配式(shi)建(jian)筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國(guo)裝配式(shi)建筑市場規模分別(bie)可達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑整體(ti)建安(an)工程造價，含非裝配(pei)式建筑部(bu)分）。

不同類(lei)型的裝配式(shi)建筑(zhu)發展現狀分(fen)

裝配式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑是建(jian)(jian)筑工業化(hua)的(de)綜合體現，其(qi)根(gen)據(ju)材料形態(tai)的(de)不同，主要可以分為三大類(lei)：裝配式(shi)(shi)混凝土結(jie)構建(jian)(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）、裝配式(shi)(shi)鋼結(jie)構建(jian)(jian)筑和(he)裝配式(shi)(shi)木結(jie)構建(jian)(jian)筑。

1、PC發(fa)展(zhan)一騎絕(jue)塵

目(mu)前，裝配(pei)(pei)式(shi)混凝土(tu)結構建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)是中(zhong)國(guo)裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)主要(yao)形式(shi)，具(ju)有成本相對(dui)低(di)、適用范(fan)圍廣等優勢(shi)，未來將繼續占據裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)選(xuan)型(xing)結構的(de)主導地位。以開工面積計算，在(zai)2017年所有在(zai)建(jian)(jian)(jian)裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong)，預制混凝土(tu)裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達(da)到60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構件市(shi)場將達(da)179億(yi)元。

2、鋼結構(gou)+鋁制迎來春天

1950年以(yi)來(lai)，根據我國粗鋼產量的(de)(de)(de)(de)情況(kuang)，國家對鋼結(jie)(jie)(jie)(jie)構建筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)政策(ce)歷經了從“節約使(shi)(shi)用”到“大力推廣使(shi)(shi)用”的(de)(de)(de)(de)演變歷程(cheng)。受(shou)政策(ce)限制影響(xiang)，我國鋼結(jie)(jie)(jie)(jie)構行業(ye)發展相(xiang)對緩慢，促使(shi)(shi)我國房屋建筑(zhu)結(jie)(jie)(jie)(jie)構體(ti)系形成(cheng)了以(yi)混凝土結(jie)(jie)(jie)(jie)構為主(zhu)的(de)(de)(de)(de)格局，過往培養的(de)(de)(de)(de)土木工程(cheng)專業(ye)人才也以(yi)研究混凝土結(jie)(jie)(jie)(jie)構居多。

相比之下，我國鋼結(jie)構(gou)(gou)快速發(fa)展僅十幾年，鋼結(jie)構(gou)(gou)設(she)計人才多集中于冶金、機械等工業(ye)大院，高水平的(de)民用鋼結(jie)構(gou)(gou)建(jian)筑設(she)計人才稀缺(que)，這是(shi)制約(yue)發(fa)展的(de)關鍵(jian)問題(ti)之一，導(dao)致(zhi)過去(qu)幾年裝配(pei)式建(jian)筑發(fa)展中預(yu)制混凝土結(jie)構(gou)(gou)（PC體(ti)系(xi)）處于領先位置。

但是這一情況(kuang)在2019年迎來了新的轉(zhuan)變，2019年可以稱之(zhi)為鋼結構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政(zheng)策推廣力(li)度(du)正(zheng)在持續(xu)加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結構(gou)裝(zhuang)配(pei)式(shi)住宅建(jian)設(she)(she)試(shi)點，推(tui)動建(jian)立成熟的鋼結構(gou)裝(zhuang)配(pei)式(shi)住宅建(jian)設(she)(she)體系。

若2020年(nian)(nian)裝配式(shi)鋼結構(gou)占裝配式(shi)建筑比例由目(mu)前的(de)21%提升至30%，則對應市場空間2355億元，2019-2020年(nian)(nian)平(ping)均增(zeng)長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來(lai)技術力量(liang)薄弱(ruo)、不考慮系(xi)統(tong)門窗(chuang)研(yan)究開發的鋁合金(jin)制(zhi)造企業(ye)將面臨被淘汰(tai)的可能。