目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配(pei)式建筑(zhu)占比目標 ”進行劃分，可以(yi)分為積極型(xing)，穩健型(xing)和遲緩型(xing)。

積極(ji)型

是指那些明(ming)確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙(zhe)江、江西、四(si)川等(deng)。

穩(wen)健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實(shi)現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)、重(zhong)慶、江蘇、安(an)徽、福建、湖北(bei)、廣(guang)東、廣(guang)西、貴(gui)州(zhou)等。

遲緩型(xing)

是指沒有明確(que)階段(duan)性目(mu)標或詳細目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古、河(he)南(nan)、山西、新疆、陜西、寧(ning)夏(xia)、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青(qing)海等。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持、財政補貼、專項資金、稅費(fei)優(you)惠、容積率、評獎(jiang)、信貸支(zhi)持、審批(pi)、消費(fei)引導(dao)、行(xing)業扶持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅(shui)費優(you)惠(hui)政策(ce)超過90%，其次為用地支持、財(cai)政補貼(tie)和(he)容積率均(jun)超過50%，最后依次是專項資金(jin)、信貸支持、行業扶持、審批、評(ping)獎、消費引導。

目前(qian)，全(quan)國31個省份(fen)(fen)均(jun)發(fa)布了相關(guan)的(de)(de)激(ji)勵(li)政策，新疆的(de)(de)激(ji)勵(li)政策類型最(zui)多(8項(xiang))，其(qi)次是(shi)四川省(6項(xiang))。全(quan)國政策激(ji)勵(li)平(ping)均(jun)為4項(xiang)，其(qi)中激(ji)勵(li)政策條款數量靠前(qian)的(de)(de)省份(fen)(fen)依次是(shi)新疆、四川、黑(hei)龍江、河南、湖南、內蒙古、江西、貴州、西藏(zang)等。

裝配式建(jian)筑(zhu)發展現狀分(fen)析

作為建(jian)筑工業化的(de)發(fa)(fa)展(zhan)重心(xin)，中(zhong)國(guo)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑市場正(zheng)迎(ying)來爆發(fa)(fa)式(shi)的(de)增(zeng)長機遇。在中(zhong)央政府的(de)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑發(fa)(fa)展(zhan)計(ji)劃和激(ji)勵政策的(de)引導下，各級省市紛(fen)紛(fen)開始了裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑的(de)發(fa)(fa)展(zhan)熱潮(chao)。

我國裝(zhuang)配式建筑(zhu)開(kai)工面積由2015年(nian)的(de)7360萬平方米增長(chang)到2018年(nian)的(de)2.9億平方米（占新開(kai)工面積13.9%），復合增速達(da)59%。

1、分區域看，華(hua)東(dong)地區一(yi)馬當先

落地(di)速度最快的地(di)區為華(hua)東地(di)區，其(qi)中(zhong)2018年(nian)上海開(kai)(kai)工(gong)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)超2000萬平米(mi)，占(zhan)新(xin)開(kai)(kai)工(gong)面(mian)積(ji)(ji)比重(zhong)達74%，浙江省新(xin)開(kai)(kai)工(gong)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑5692萬平米(mi)，占(zhan)全市新(xin)開(kai)(kai)工(gong)建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)達44%，江蘇(su)省新(xin)開(kai)(kai)工(gong)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)超2000萬平米(mi)，占(zhan)全省新(xin)開(kai)(kai)工(gong)面(mian)積(ji)(ji)比重(zhong)達15%。

2、從企(qi)業看，國資(zi)建筑大(da)佬(lao)占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施工(gong)總承包資(zi)質(zhi)（數量龐(pang)大）的建(jian)工企(qi)業(ye)均可承接(jie)相關建(jian)設工程，其(qi)中中國(guo)建(jian)筑、上海建(jian)工等經營市(shi)場位于東部發達地(di)區的龍(long)頭企(qi)業(ye)優(you)先受益。

2017年(nian)，按PC裝(zhuang)配式建筑構(gou)件收入計，遠(yuan)大(da)住工是中國PC裝(zhuang)配式建筑構(gou)件市(shi)場的最大(da)參與(yu)者，市(shi)場份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建(jian)筑企(qi)業、地方構(gou)(gou)件制(zhi)造企(qi)業和(he)合資構(gou)(gou)件制(zhi)造企(qi)業。其他主要參與者包(bao)括(kuo)上海建工、中國建筑、北京住宅(zhai)產(chan)業(ye)化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規(gui)模可(ke)達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配(pei)式建(jian)筑市場規(gui)模分別可(ke)達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑(zhu)整(zheng)體建安工程造價，含(han)非裝配(pei)式建筑(zhu)部分(fen)）。

不(bu)同類型的裝配式(shi)建筑發展現狀分

裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工業化(hua)的(de)綜合體(ti)現，其(qi)根據材(cai)料形態的(de)不同(tong)，主要可以分(fen)為三大類：裝(zhuang)配式(shi)混凝土結構(gou)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)鋼結構(gou)建(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)配式(shi)木結構(gou)建(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵(chen)

目前，裝配(pei)(pei)式(shi)混凝(ning)土結構建(jian)筑(zhu)(zhu)是(shi)中(zhong)國裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)的主(zhu)要形式(shi)，具有成本相對(dui)低、適用(yong)范圍廣(guang)等優勢，未(wei)來將繼續占(zhan)據裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)選型結構的主(zhu)導地位。以開工面積計算(suan)，在2017年所有在建(jian)裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)中(zhong)，預制混凝(ning)土裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱(cheng)PC）占(zhan)比達(da)到60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構件市場將達(da)179億(yi)元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天(tian)

1950年以來，根據我國粗鋼產量的情況，國家對鋼結(jie)(jie)構(gou)建筑(zhu)的政策(ce)(ce)歷經了從“節約使(shi)用”到“大(da)力(li)推廣使(shi)用”的演變歷程(cheng)。受政策(ce)(ce)限制影響，我國鋼結(jie)(jie)構(gou)行業(ye)發展相對緩(huan)慢(man)，促使(shi)我國房屋(wu)建筑(zhu)結(jie)(jie)構(gou)體系形成了以混凝土(tu)(tu)結(jie)(jie)構(gou)為主(zhu)的格局，過往培(pei)養(yang)的土(tu)(tu)木工程(cheng)專業(ye)人才(cai)也(ye)以研究(jiu)混凝土(tu)(tu)結(jie)(jie)構(gou)居多。

相(xiang)比之(zhi)(zhi)下，我國鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)快(kuai)速發(fa)展(zhan)僅十幾(ji)年(nian)，鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)設計人(ren)才多集中于冶金(jin)、機械等工業大院，高(gao)水平(ping)的民用鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)建筑設計人(ren)才稀缺，這是制(zhi)約發(fa)展(zhan)的關鍵問題之(zhi)(zhi)一，導致過去幾(ji)年(nian)裝配式建筑發(fa)展(zhan)中預(yu)制(zhi)混凝(ning)土結(jie)構(gou)（PC體(ti)系）處于領先位置。

但是(shi)這一情況在2019年(nian)迎來(lai)了(le)新的轉變(bian)，2019年(nian)可以稱之(zhi)為鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝(zhuang)配式(shi)建筑政策推廣力度(du)正(zheng)在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出開展鋼(gang)結構裝配式住宅(zhai)建設試點，推動建立(li)成熟的鋼(gang)結構裝配式住宅(zhai)建設體系。

若2020年裝(zhuang)配式(shi)鋼結構占裝(zhuang)配式(shi)建筑比例由目前(qian)的21%提升至30%，則對應市場(chang)空間2355億(yi)元，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術(shu)力(li)量(liang)薄弱(ruo)、不考(kao)慮系(xi)統門窗研究開發的(de)鋁合金制造企業(ye)將面臨被(bei)淘(tao)汰的(de)可(ke)能。