目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝(zhuang)配(pei)式建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提(ti)出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東(dong)、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現(xian)目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河(he)北(bei)、重(zhong)慶、江蘇、安徽、福建、湖(hu)北(bei)、廣東、廣西、貴州(zhou)等。

遲(chi)緩型(xing)

是指沒(mei)有明確(que)階段性目(mu)標(biao)或詳細目(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧(ning)、內(nei)蒙古、河南、山西、新疆、陜西、寧(ning)夏、湖(hu)南、深圳、云南、海(hai)南、青海(hai)等(deng)。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補(bu)貼、專項(xiang)資金、稅費(fei)優(you)惠(hui)、容積(ji)率、評獎、信貸(dai)支持、審批、消費(fei)引導、行業扶(fu)持等10個小類。

在 政策使用比(bi)例 方面，稅費優惠(hui)政策超(chao)過90%，其次為用地支持、財政補貼(tie)和容(rong)積率(lv)均超(chao)過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國31個省(sheng)份均發布(bu)了相(xiang)關的激(ji)(ji)勵(li)(li)(li)政策(ce)，新疆的激(ji)(ji)勵(li)(li)(li)政策(ce)類型最(zui)多(8項)，其次(ci)是四(si)川(chuan)省(sheng)(6項)。全國政策(ce)激(ji)(ji)勵(li)(li)(li)平(ping)均為4項，其中激(ji)(ji)勵(li)(li)(li)政策(ce)條款(kuan)數量靠前的省(sheng)份依次(ci)是新疆、四(si)川(chuan)、黑龍江、河南、湖(hu)南、內蒙(meng)古、江西、貴州、西藏(zang)等。

裝配式建筑發展現狀分析

作為(wei)建筑(zhu)(zhu)工業化(hua)的發展重心，中國裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)(zhu)市(shi)場正迎來爆發式的增長機(ji)遇。在中央政(zheng)府的裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)(zhu)發展計劃和激勵(li)政(zheng)策的引導(dao)下，各級省市(shi)紛紛開始了(le)裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)(zhu)的發展熱潮。

我國裝配式建筑(zhu)開工面(mian)積(ji)由(you)2015年的7360萬平方米增(zeng)長到2018年的2.9億平方米（占(zhan)新開工面(mian)積(ji)13.9%），復合增(zeng)速達59%。

1、分區(qu)域看，華東地區(qu)一馬當先

落地(di)速度最快的地(di)區為華東地(di)區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看(kan)，國資建筑大(da)佬(lao)占據(ju)市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)總承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年(nian)，按(an)PC裝配(pei)式(shi)建筑構(gou)件收入計(ji)，遠大住工是中(zhong)國PC裝配(pei)式(shi)建筑構(gou)件市場(chang)的最大參與(yu)者，市場(chang)份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國有建筑企(qi)業、地方構(gou)件(jian)制造企(qi)業和合資構(gou)件(jian)制造企(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國(guo)裝配式(shi)建筑市場(chang)規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝(zhuang)配式(shi)建筑市場規模分別可(ke)達8000億元、9200億元和10000億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同(tong)類型的(de)裝配式建筑發展現(xian)狀分

裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工業化的綜合(he)體(ti)現，其(qi)根據材料形態的不同，主要(yao)可(ke)以分為三大類：裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)混凝土結構(gou)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)鋼結構(gou)建(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)木結構(gou)建(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一騎絕塵

目前，裝配(pei)(pei)(pei)(pei)式混凝(ning)土結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)是中(zhong)國裝配(pei)(pei)(pei)(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)的主要(yao)形式，具(ju)有成本(ben)相(xiang)對低、適(shi)用范圍廣等優勢，未(wei)來將(jiang)繼(ji)續占據(ju)裝配(pei)(pei)(pei)(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)選型結構(gou)的主導地(di)位。以開工面積(ji)計算，在(zai)(zai)2017年(nian)所(suo)有在(zai)(zai)建(jian)(jian)裝配(pei)(pei)(pei)(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong)，預(yu)(yu)制混凝(ning)土裝配(pei)(pei)(pei)(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）占比達到60%，據(ju)frost&sullivan預(yu)(yu)測，2021年(nian)PC構(gou)件市場將(jiang)達179億元。

2、鋼結構+鋁制迎來春(chun)天(tian)

1950年(nian)以來，根據我國粗(cu)鋼(gang)產量的(de)(de)情(qing)況，國家對鋼(gang)結構(gou)(gou)建筑的(de)(de)政(zheng)策(ce)歷經(jing)了(le)從“節約使(shi)用”到“大力(li)推(tui)廣(guang)使(shi)用”的(de)(de)演變歷程。受政(zheng)策(ce)限(xian)制(zhi)影響(xiang)，我國鋼(gang)結構(gou)(gou)行(xing)業發展相對緩慢(man)，促使(shi)我國房屋建筑結構(gou)(gou)體系形成了(le)以混(hun)凝土(tu)結構(gou)(gou)為主的(de)(de)格局(ju)，過往培養(yang)的(de)(de)土(tu)木工程專(zhuan)業人才也以研究混(hun)凝土(tu)結構(gou)(gou)居多。

相比(bi)之下(xia)，我國(guo)鋼(gang)結(jie)構快速發(fa)展僅十幾年，鋼(gang)結(jie)構設計人才(cai)多集中于(yu)冶金、機械等工業大(da)院(yuan)，高水平的民用鋼(gang)結(jie)構建筑設計人才(cai)稀(xi)缺，這是(shi)制約發(fa)展的關鍵問題之一，導(dao)致過去幾年裝配式建筑發(fa)展中預(yu)制混(hun)凝土結(jie)構（PC體系）處于(yu)領(ling)先位置。

但是(shi)這一情況在2019年迎(ying)來(lai)了新的轉變，2019年可以(yi)稱之為鋼結構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結(jie)構裝配式(shi)建筑(zhu)政策推廣力度正在持(chi)續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結(jie)構(gou)裝配式(shi)住(zhu)宅建(jian)設試(shi)點，推動建(jian)立(li)成熟的鋼結(jie)構(gou)裝配式(shi)住(zhu)宅建(jian)設體系(xi)。

若2020年(nian)裝配(pei)式鋼結(jie)構占裝配(pei)式建筑比例(li)由目前的21%提升至30%，則對(dui)應市(shi)場空(kong)間2355億元，2019-2020年(nian)平(ping)均(jun)增長率可(ke)達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量(liang)薄弱、不考慮(lv)系統門窗研(yan)究開發的鋁(lv)合金制造企業將面臨被(bei)淘汰的可(ke)能。