目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式建(jian)筑占比目標 ”進行劃分(fen)，可以(yi)分(fen)為積極(ji)型，穩健(jian)型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海(hai)、北京(jing)、山東、浙江、江西(xi)、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實現(xian)目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津(jin)、河(he)北(bei)、重(zhong)慶、江蘇、安徽、福建、湖北(bei)、廣(guang)東、廣(guang)西、貴州等。

遲緩型

是指沒有明(ming)確階(jie)段性(xing)目標或(huo)詳(xiang)細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古、河南、山西、新疆(jiang)、陜(shan)西、寧(ning)夏、湖南、深圳、云南、海南、青海等。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補貼、專項資金(jin)、稅費優惠、容積(ji)率(lv)、評獎、信貸支持、審批、消費引導(dao)、行業扶持等10個小類。

在 政(zheng)策使用比例 方面，稅費優惠政策超(chao)過90%，其次為用地(di)支持、財(cai)政補(bu)貼和容積率均超(chao)過50%，最后(hou)依次是專項資(zi)金、信貸支持、行業扶持、審批、評(ping)獎、消費引(yin)導。

目前(qian)，全(quan)國31個省份均發布(bu)了相(xiang)關的激(ji)勵(li)政(zheng)(zheng)策(ce)，新(xin)疆的激(ji)勵(li)政(zheng)(zheng)策(ce)類型(xing)最多(8項(xiang)(xiang))，其(qi)次是(shi)(shi)四川省(6項(xiang)(xiang))。全(quan)國政(zheng)(zheng)策(ce)激(ji)勵(li)平均為4項(xiang)(xiang)，其(qi)中激(ji)勵(li)政(zheng)(zheng)策(ce)條款數量靠(kao)前(qian)的省份依次是(shi)(shi)新(xin)疆、四川、黑龍(long)江(jiang)、河(he)南(nan)(nan)、湖南(nan)(nan)、內蒙古、江(jiang)西、貴州、西藏等。

裝配式建筑(zhu)發(fa)展現狀分析

作(zuo)為建筑(zhu)工(gong)業化的(de)發展重心，中國裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)市(shi)場(chang)正迎來爆(bao)發式(shi)的(de)增長機遇。在中央(yang)政(zheng)府(fu)的(de)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)發展計劃和激勵政(zheng)策的(de)引導下，各(ge)級(ji)省市(shi)紛紛開(kai)始了裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)的(de)發展熱潮。

我國裝配式建筑(zhu)開(kai)(kai)工面積(ji)由(you)2015年的7360萬平(ping)方米增(zeng)長(chang)到2018年的2.9億平(ping)方米（占新開(kai)(kai)工面積(ji)13.9%），復合增(zeng)速達59%。

1、分區(qu)域看，華東(dong)地區(qu)一馬當先

落(luo)地(di)速度(du)最快的地(di)區(qu)為華東地(di)區(qu)，其中2018年上海開(kai)工(gong)裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)面積(ji)超(chao)2000萬平(ping)米，占新開(kai)工(gong)面積(ji)比重達(da)74%，浙(zhe)江省新開(kai)工(gong)裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)5692萬平(ping)米，占全市新開(kai)工(gong)建筑(zhu)面積(ji)達(da)44%，江蘇省新開(kai)工(gong)裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)面積(ji)超(chao)2000萬平(ping)米，占全省新開(kai)工(gong)面積(ji)比重達(da)15%。

2、從企(qi)業(ye)看，國資建筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承包資(zi)質（數量龐大）的建(jian)(jian)工企業(ye)均可承接相關建(jian)(jian)設工程(cheng)，其中中國建(jian)(jian)筑(zhu)、上(shang)海建(jian)(jian)工等經營市場(chang)位于東(dong)部發達地區(qu)的龍頭企業(ye)優先受益(yi)。

2017年，按PC裝配(pei)式建筑(zhu)構件收入計(ji)，遠大住工是中國PC裝配(pei)式建筑(zhu)構件市(shi)(shi)場的(de)最大參與者，市(shi)(shi)場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業(ye)、地方(fang)構件(jian)制(zhi)造(zao)企(qi)業(ye)和合資構件(jian)制(zhi)造(zao)企(qi)業(ye)。其他主要參與者包括(kuo)上海建工、中國建筑、北京住(zhu)宅產(chan)業化集(ji)團、上海城建等。

3、未(wei)來，我國裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)市場(chang)規模可(ke)達萬億(yi)元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝(zhuang)配式建筑市場規模分別(bie)可達8000億元、9200億元和10000億元（建筑(zhu)整(zheng)體建安工程造價，含非裝配式建筑(zhu)部分）。

不同(tong)類型的裝配(pei)式建筑發展(zhan)現狀分(fen)

裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)是建筑(zhu)工業化的(de)綜合體現(xian)，其根據材料形態的(de)不同，主要可以分為(wei)三大類：裝配(pei)式(shi)混凝(ning)土結(jie)(jie)構(gou)建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配(pei)式(shi)鋼結(jie)(jie)構(gou)建筑(zhu)和裝配(pei)式(shi)木結(jie)(jie)構(gou)建筑(zhu)。

1、PC發展一騎絕塵(chen)

目前(qian)，裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)(shi)混凝土(tu)結構(gou)建(jian)筑是中國(guo)裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑的(de)主要(yao)形式(shi)(shi)，具有成本相對(dui)低、適用范圍廣等優勢，未來將繼續(xu)占據裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑選型結構(gou)的(de)主導地位。以開工面積計算，在(zai)2017年(nian)所有在(zai)建(jian)裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑中，預(yu)制(zhi)混凝土(tu)裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據frost&sullivan預(yu)測，2021年(nian)PC構(gou)件(jian)市(shi)場將達179億元(yuan)。

2、鋼結構+鋁(lv)制迎來春天

1950年以(yi)來，根(gen)據我(wo)國(guo)粗鋼(gang)產量(liang)的(de)情況，國(guo)家對鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)建筑(zhu)的(de)政策(ce)歷經了(le)從“節約使(shi)用”到“大力推廣使(shi)用”的(de)演(yan)變(bian)歷程。受政策(ce)限制影響(xiang)，我(wo)國(guo)鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)行業發(fa)展相對緩慢，促使(shi)我(wo)國(guo)房屋建筑(zhu)結(jie)構(gou)(gou)體系形成了(le)以(yi)混凝土結(jie)構(gou)(gou)為主的(de)格局(ju)，過往培養的(de)土木(mu)工程專業人才也以(yi)研究混凝土結(jie)構(gou)(gou)居多(duo)。

相比之(zhi)下(xia)，我國(guo)鋼結(jie)構(gou)(gou)快速發(fa)展(zhan)僅十幾年，鋼結(jie)構(gou)(gou)設計人(ren)才(cai)多集(ji)中于(yu)冶金、機械等(deng)工業大院，高(gao)水(shui)平的民(min)用鋼結(jie)構(gou)(gou)建筑(zhu)設計人(ren)才(cai)稀缺，這是制約發(fa)展(zhan)的關鍵(jian)問題之(zhi)一，導致(zhi)過去幾年裝配式建筑(zhu)發(fa)展(zhan)中預制混凝土結(jie)構(gou)(gou)（PC體系）處于(yu)領先位置。

但(dan)是這一情況在2019年(nian)迎來了新的轉變，2019年(nian)可(ke)以稱(cheng)之為鋼(gang)結構(gou)的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策推廣力(li)度正在(zai)持(chi)續加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出開展鋼結(jie)構(gou)裝(zhuang)配式(shi)住宅建(jian)設試點，推動建(jian)立(li)成熟的(de)鋼結(jie)構(gou)裝(zhuang)配式(shi)住宅建(jian)設體系。

若2020年裝配式鋼結構占裝配式建筑比(bi)例由目(mu)前的21%提升至30%，則對應市場(chang)空間2355億元，2019-2020年平均增長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來(lai)技術力量薄弱、不考慮系統(tong)門窗(chuang)研究開發的(de)鋁合(he)金制造企業將面臨被淘汰的(de)可能。